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LE VOSTRE DOMANDE.

Abbiamo raccolto le domande frequenti sulle costruzioni di lusso in legno e la bioedilizia.

Domande, dubbi e curiosità sulle nostre ville prefabbricate in legno: se nell’elenco non trovi la risposta che stai cercando, non esitare a contattarci.

Le case prefabbricate in legno vi permettono di vivere in un ambiente sano e salutare. Visto che trascorriamo nelle nostre abitazioni circa metà della nostra vita, appare evidente come la nostra salute dipenda molto dai materiali impiegati nella costruzione della nostra casa. Sicuramente non esiste un materiale più naturale del legno. Le sue qualità sono molteplici: benessere e comfort abitativo, eco compatibilità, traspirabilità, assenza di ponti termici, isolamento acustico e termico, casa antisismica, altissima resistenza in caso di incendio.

Le nostre abitazioni e ville realizzate in legno partono da un investimento minimo di € 400.000. Scegliamo materiale di pregio e diamo forma alla casa dei vostri sogni con le migliori tecnologie per una casa resistente, sicura e dai dettagli unici. Per noi è fondamentale creare un progetto su misura per te per consegnarti una casa che rispecchi le tue passioni e i tuoi gusti, quindi dedichiamo molta attenzione innanzitutto alla fase di progettazione. Con noi, i prezzi definiti in fase di contratto non subiscono variazioni nel tempo.

Il legno tra le sue proprietà ha sicuramente anche quella della resistenza in caso di terremoti. Le tecniche costruttive utilizzate da CostruireBio® in particolare garantiscono alla struttura un’ottima capacità di assorbimento delle vibrazioni. La prova è data dalle sperimentazioni effettuate a Kobe in Giappone su un edificio di 7 piani che ha sopportato 7 terremoti dati in serie d’intensità distruttiva senza mostrare deformazioni residue apprezzabili.

È ormai noto che le strutture in legno, pur se il materiale è combustibile, hanno una resistenza al fuoco migliore rispetto alle strutture di acciaio. Il legno ha una bassa conducibilità termica e brucia più lentamente, per questo il punto di collasso viene raggiunto più lentamente ed è possibile avvertirne i segnali in anticipo, come ad esempio lo scricchiolio; al contrario il cemento armato e il metallo cedono imprevedibilmente.

Sì, le tecniche costruttive che utilizziamo valgono anche per la realizzazione di sopraelevazioni o ampliamenti di case. Restano ovviamente validi tutti i vantaggi legati all’utilizzo del legno, riepilogati nella risposta alla prima domanda “perché costruire con il legno?”

Realizziamo la vostra casa prefabbricata in legno in tempi record: in 6 mesi la vostra casa sarà pronta per essere abitata.

Le case ecologiche sono vere e proprie abitazioni ecosostenibili composte da materiali e sistemi energetici che riducono al massimo l’impatto negativo sull’ambiente. Ma non solo. Il guadagno è sia in termini ambientali che economici. Vengono infatti applicate strategie strutturali volte al risparmio energetico e finalizzate anche alla costruzione di edifici a impatto zero e autosufficienti.

È detta casa passiva quella casa che riesce a soddisfare il suo bisogno energetico tramite l’utilizzo di energie rinnovabili, potendo addirittura essere realizzate senza riscaldamento.

No, i nostri Clienti iniziano la collaborazione con noi nel momento in cui sono già entrati in possesso del terreno edificabile su cui costruire la casa dei loro sogni.

Il progetto preliminare proposto da CostruireBio® è una fase fondamentale per la definizione del preventivo. Ecco le voci specifiche che compongono questo servizio su misura:

  • Acquisizione di atti notarili/convenzioni, visure catastali, estratti mappa, regolamenti comunali del terreno edificabile prestabilito del cliente
  • Rilievo plano-altimetrico del terreno edificabile
  • Verifica di parametri edilizi, volumetria ammissibile e norme tecniche
  • Stesura progetto completo di piante, sezioni, prospetti, calcolo analitico superfici e volumi
  • Computo metrico estimativo dell’intervento per le opere in c.a. di fondazione/platea d’appoggio
  • Modellazione 3D con Render Grafico di alta qualità dell’intervento, con simulazioni fotografiche da più angolature
  • Determinazione classe edificio per oneri e costo costruzione
  • Analisi economica

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Scegliendo il servizio chiavi in mano ti consegneremo la casa dei tuoi sogni completamente finita e pronta per essere abitata. Ecco i servizi compresi:

  • Progettazione e pratiche burocratiche Pratiche di cantiere: Presentazione e ritiro permesso di costruire, D.L. D.S. Collaudi, Abitabilità, Catasto, Paesistica, Render grafici, etc…
  • Scavi e sbancamenti su terreni pianeggianti
  • Opere in c.a. di fondazione e allacci alle utenze, acqua, gas, elettricità, adiacenti all’area di costruzione per un massimo di 10 metri lineari dalla nuova abitazione
  • Opere di isolamento con vespai areati e guaine
  • Fornitura e posa struttura portante in legno in pannelli CLT – XLAM 5 STRATI
  • Fornitura e posa struttura tetto isolato e ventilato comprensivo di copertura in tegole, lattoneria, guaine
  • Travi a vista oppure controsoffitti con finitura intonacata
  • Cappotto termico esterno, alta densità lana di roccia, fibra di legno
  • Tamponamenti perimetrali in fibro gesso, comprensive di isolamento
  • Pareti divisorie interne in fibro gesso comprensive di isolamento
  • Soglie e banchine in marmo o pietra
  • Serramenti triplo vetro completi in legno, pvc o alluminio
  • Ante esterne in pvc o alluminio
  • Porte interne e blindati esterni
  • Scale interne
  • Impianti tecnologici idraulici
  • Impianti tecnologici elettrici
  • Fotovoltaico 6 kw
  • Fornitura e posa impianto di allarme perimetrale antintrusione
  • Pompa di calore gestione domotica
  • VMC
  • Arredo bagno completo
  • Cucina già arredata con Veneta Cucine
  • Tinteggiature
  • Sistema di domotica
  • Batteria Tesla di accumulo
  • Pavimenti interni in parquet per la zona notte e gres porcellanato per la zona giorno, alternativa pavimenti in resina
  • Pavimenti esterni
  • Finiture generali
  • Garanzia 30 anni sulla struttura portante in legno

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Questi servizi sono esclusi dal Capitolato ma possono essere realizzati su richiesta del Cliente:

  • Recinzioni, passi carrai e pedonali
  • Vialetti e camminamenti al di fuori dei portici e marciapiedi perimetrali
  • Inferiate
  • Illuminazione esterna
  • Interrati e seminterrati in c.a.

Inoltre, puoi contare su di noi per la consulenza privata per l’accesso a mutui e finanziamenti per la casa con la banca specifica per questo tipo di costruzioni.

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Di cosa si occupa la nostra azienda? Ecco tutti gli aspetti curati da CostruireBio® per consegnarti chiavi in mano la casa in legno dei tuoi sogni:

  • Ti permette di abbattere i costi di ricarico che ci sarebbero affidandosi a diverse aziende e professionisti esterni per realizzare completamente la tua casa.
  • Ti permette di tutelarti maggiormente in caso di problemi: di fatto avrai solo CostruireBio® come referente.
  • Il costo del progetto è compreso nei costi complessivi dell’azienda, nel caso decidessi di proseguire con noi la fase di realizzazione. Questo ti permette di abbattere il valore solitamente del 10% sulla casa che ti avrebbe fatto un progettista esterno.
  • Costruiamo la casa dei tuoi sogni in brevissimo tempo.
  • Case 100% antisismiche.
  • Possiamo realizzare il progetto personalizzato della tua casa, compresa la direzione lavori, calcoli c.a., catasto, abitabilità, coordinamento.
  • Ci occupiamo dell’espletamento di tutte le pratiche burocratiche e di permesso di costruzione nel tuo comune di locazione intervento.
  • Progetti e preventivi personalizzati, non case standard campione a cui dover adattarsi.
  • Ci occupiamo di tutta l’impiantistica idraulica ed elettrica.
  • Installiamo il riscaldamento radiante a pavimento e pannelli solari, compreso nel prezzo.
  • Sono compresi tutti i serramenti e le porte.
  • I pavimenti sono in gres porcellanato, parquet, e in molti altri materiali a tua scelta.
  • Geometra fisso in cantiere.
  • Studio tecnico interno con ingegneri e designer.
  • È compresa la manodopera per tutto il procedimento costruttivo.
  • Siamo quindi produttori e non rivenditori, per tanto abbiamo un prezzo chiaro ed economico.
  • Prezzo preventivato sottoscritto, bloccato per 12 mesi senza aumenti improvvisi.
  • Inclusa nel prezzo, garanzia sulla struttura portante di 30 anni e assicurazione totale della tua casa per 10 anni.
  • Hai CostruireBio S.r.l. come unico referente: niente attese inutili nei tempi di costruzione.
  • Consulenza privata per accesso mutui e finanziamenti per la casa con la banca specifica per questo tipo di costruzioni.
  • Ci occupiamo degli scavi, della posa fondazioni, della realizzazione utenze (acqua, gas, fognature) e di tutte le opere in c.a. previste per la successiva posa della struttura abitativa.

La nostra azienda si propone come referente unico per la realizzazione di case prefabbricate in legno di pregio. Grazie al nostro team di professionisti e alla presenza di uno studio tecnico interno, possiamo fornire servizi davvero integrati. Ecco in cosa consiste il lavoro del nostro Studio:

  • Appuntamenti con tecnici comunali per l’elaborazione pratica comunale al fine di ottenere il premesso di costruire,
  • Stesura pratica comunale da presentare presso il Comune per approvazione del Permesso di Costruire o D.I.A., comprensiva di:
    • Domanda di permesso di costruire o D.I.A.;
    • Rilievo plano-altimetrico dello stato di fatto;
    • Relazione termica sul risparmio energetico come da legge n° 10/91;
    • Relazione tecnica con relativa documentazione fotografica;
    • Relazione legge n° 13/89 per il superamento delle barriere architettoniche;
    • Elaborati grafici comprensivi di estratti mappa, P.R.G., planimetrie, piante, prospetti e sezioni, con calcolo degli indici di progetto;
    • Eventuale relazione idrogeologica;
    • Eventuale relazione paesistica con relativa simulazione fotografica, ove vige il vincolo paesistico;
  • Richiesta a Consorzio di Bonifica competente per autorizzazione scarichi acque;
  • Stesura pratica cementi armati secondo le più recenti normative antisismiche e relativa direzione lavori sui cementi armati comprensivo di denuncia di opere d’impresa, dichiarazione di responsabilità del progettista, relazione illustrativa, relazione di calcolo, nomina del collaudatore, accettazione del collaudatore;
  • Collaudo statico finale compresa la relazione di finale di struttura ultimata e relazione di completamento struttura;
  • Direzione lavori globale dei lavori;
    Coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione delle opere secondo D.lgs 09/04/2008 n. 81 (Testo Unico Sicurezza) comprese le notifiche preliminari ad A.S.L. competente per territorio e Direzione Provinciale del lavoro, Piano di sicurezza, Fascicolo tecnico, visite in cantiere con verbali di visita e controllo documentazioni e certificazioni varie;
  • Inserimento in mappa del fabbricato in esame e relativo accatastamento presso il catasto provinciale;
  • Dichiarazione di conformità delle opere;
  • Dichiarazione di idoneità statica delle opere;
  • Dichiarazione di superamento delle barriere architettoniche;
  • Presentazione di agibilità finale con relativi allegati le dichiarazioni di conformità degli impianti idraulico ed elettrico;
  • Spese generali di studio, copie fotocopie, spese di cancelleria, spese di viaggio, marche da bollo, telefonate;