Case Prefabbricate: Permessi per Costruire in Legno

Vorresti progettare e costruire il tuo sogno di casa prefabbricata in legno e non sai da dove cominciare?

Nella pratica, in realtà, costruire questa tipologia di abitazione, su misura per le esigenze tue e della tua famiglia, non si differenzia molto dal progettare un’abitazione di stampo tradizionale.

Scopriamo insieme come avviare il progetto dei tuoi desideri, e soprattutto quali siano i permessi, autorizzazioni per costruire una casa prefabbricata in legno.

Che Permessi servono per costruire una Casa?

Una casa prefabbricata in legno è una struttura abitativa a tutti gli effetti e non è di dissimile alla costruzione di una soluzione tradizionale.

Non è più difficile ottenere i permessi necessari e si devono rispettare le normative classiche per la realizzazione delle strutture abitative. Bisogna ricordare che le case prefabbricate in legno sono montate su platea o scantinato realizzato in cemento armato e, quindi, si devono considerare delle vere e proprie soluzioni permanenti e durature come le case in mattoni.

Il permesso di costruzione per la costruzione di una casa prefabbricata, e tutte le ulteriori autorizzazioni, vengono richieste e concesse dall’amministrazione comunale.

Ogni comune ha tempistiche differenti. Per la presentazione della pratica è necessaria la figura di un tecnico progettista che prepari tutta la documentazione.

Case prefabbricate, che permessi servono?

Per ottenere i permessi, il progetto della casa prefabbricata in legno viene esaminato ed approvato da un’istruttoria interna oppure una Commissione Edilizia.

Ci potrebbe essere anche l’intervento della soprintendenza ai Beni Ambientali qualora il terreno di pertinenza avesse dei vincoli storico-paesaggistici.

Per poter realizzare una casa prefabbricata in legno in Italia è necessario dunque avere la seguente documentazione:

• Una relazione geologica.
• Depositare il progetto al genio civile nel comune di pertinenza del terreno.
• Redazione dei piani generali e operativi per la sicurezza nel cantiere.
• Ottenimento del Premesso di Costruire o D.I.A. (dichiarazione inizio attività).
• Comunicazione dell’amministrazione di Inizio e Fine lavori.
• Individuare la figura professionale responsabile del progetto di costruzione.

Per una casa prefabbricata in legno è inoltre necessario installare una rete elettrica e per l’allaccio Enel sono necessari il progetto dell’abitazione e la concessione edilizia.

Si può costruire una casa prefabbricata in legno su un terreno agricolo?

Non è possibile costruire una casa prefabbricata in legno su terreno agricolo.

Per la realizzazione di case in zone sismiche invece, bisogna controllare e studiare meticolosamente le normative comunali e presentare una relazione di verifica sismica dell’edificio anche se si considerano delle sovra-elevazioni.